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万博室内设计·踏破铁鞋看顺义 99%的人都喜欢她

2020-01-11 19:38:03

万博室内设计·踏破铁鞋看顺义 99%的人都喜欢她

万博室内设计,很多人经常在微社区问我商住项目到底该不该买,其实上次在我购房大学里面我也讲过,我并不建议大家购买商住楼盘作为投资,但是如果您是刚需且手头资金不多的情况下,可以考虑购买这样的低总价楼盘作为过渡性居住。今天我要来给您说一个位于顺义的纯新盘——北京新干线,那么这个楼盘的具体情况怎样呢?咱们往下看。

【顺义区域】

顺义作为北京重点建设的三大新城板块之一,房地产市场一直发展很平稳。去年顺义的土地市场尤其火热,成交8块地,楼面价不断攀升,最高达到5.25万/平,而今年上半年房价持续保持平稳上扬态势。

顺义房价走势图

【板块解读】

顺义新城是三大北京重点发展的新城之一,三条地铁m15线、s6线、21号线形成了这座新城的发展轴,从顺义房价来看,其价格位于1.2万-1.7万元/平方米之间,远郊房源部分楼盘均价也已超过2万元大关。现今顺义区域版亏大致分为:赵全营板块;后沙峪新国展板块;马坡新城板块;中央别墅区板块;顺义老城区板块;林河产业园区板块等六大板块。

赵全营板块:紧靠京承高速;拥有七彩蝶园、万科艺园等大公园生态旅游场所;牛栏山一中、北师大附属幼儿园等名校相继进驻;代表楼盘包括首创派尚国际、首创禧瑞墅、锦绣园、润景园、尚峯壹號等。

后沙峪新国展板块:靠近地铁15号线、紧邻首都国际机场,以小户型商住公寓为主,平均价格已经超过24000元/平。代表楼盘包括t3国际、id city艾迪城、北京方糖、会展誉景、金地世家广场·mini墅等。

马坡新城板块:项目综合价格低,拥有着隆华购物中心、西单商场、国泰百货等商业配套,另外还有马坡中心小学、北京美国英语语言学院等教育配套,规划中的21号地铁线就在附近。均价已经超过2万元每平。代表项目有恒华·安纳湖、北辰·墅院1900(望尊园)等。

中央别墅区板块:是北京的传统的中央别墅区,旁边有机场高速、京密路、地铁15号线,欧陆广场、家乐福、bhg华联等商场就在旁边,另外德威学校、isb等国际学校也有很多,现在楼盘均价已经达到1000~2000万元每套。代表的楼盘有鲁能优山美地d区、观承别墅、新世界丽樽等。

顺义老城区板块:经过15号地铁线的开通,联通望京,周边的大型商业生活配套也再不断完善中,市场上供应不足,房源较少,均价已经到22000元每平左右。代表楼盘有金地未来、中海国际公馆、顺鑫寰宇中心、炫立方等。

林河产业园区板块:依靠林河产业园区,有规划中的s21号线做支撑,有着2万平米的国际商业街,配套成熟,现在均价在100万元每套左右。代表楼盘有着中国铁建·顺鑫汇、卡法国际等。

北京新干线是这次我们重点解读的项目,它属于中央别墅区板块,正在逐渐向板块代表项目发展。

那么这个项目都有些什么呢?

【项目简介】

北京新干线项目位于新国门商圈,咫尺15号线南法信站150米,出门5分钟左右就能到达地铁站。7站到达望京cbd,交通上非常便利。北京新干线紧邻首都机场,在此置业的业主多有空乘人员。

北京新干线是绿地集团重点打造的在线互联网智能社区,项目主打高科技作品,推出七大智能系统,在生活中享新风系统、高智能生活等科技便利性。

项目具体户型信息:产品上4.65米错版loft;5.7米大面宽;3.75米挑高客厅;环形走廊设计,南北自然采光、排烟;8大收纳空间;双卫生间设计,主客专属;两大空间布局,注重私密性,采光通风均佳。

目前北京新干线5号楼和6号楼即将开盘,正在紧张的排卡中。项目最低总价180万元/套,产权为50年,预计2018年12月交房,精装修交房,精装修标准为8000元/平。

【项目概况】

北京新干线的基本特点:

1、机场周边,长途旅行便利,享受机场配套;但同时收到机场噪音影响,购房时需要将此因素考虑在内。

2、交通便利,交通配套种类便捷多样。自驾路线从首都机场高速公路出发,进入京密路,朝六环路/怀柔方向,由环岛走第2出口,前方东转弯进入顺于路,向北转进入南焦路,到达项目。公交出行10余条线路可供选择。

3.小户型,精装修,可选户型较多。

4.总价180万/套起,价格优势明显,可预计升值潜力大。

【交通状况】

自驾路线:从首都机场高速公路出发,进入京密路,朝六环路/怀柔方向,由环岛走第2出口,前方东转弯进入顺于路,向北转进入南焦路,到达项目。

从国贸出发前往项目可以这样走:(大约需要1小时)

从中关村出发前往项目则时间上稍微短一些大约40公里

地铁:15号线南法信站

公交:855路、867路、980路、916路延庆、916路平谷、955路、顺26路等十余条可选路线。

【配套情况】

小区周边有卧龙公园、顺义公园等。中小学、银行、超市、医院也一应俱全,医院包括南法信医院、南法信卫生院社区服务中心、北京京顺医院、顺义中医医院;商超有隆华购物中心、国泰广场顺义店、北京华联生活超市顺义金街店;银行有中国邮政储蓄银行顺义南法信支行、南京银行顺义支行、北京市农村商业银行南法信支行;学校包括南法信中心小学、南法信中心幼儿园、北京市顺义区第二中学、南法信中学、京顺希望学校。可以满足业主的日常生活所需。

现在北京周边房价上涨速度让人触目惊心,北京新干线配套环境比较优越,开发商的背景也是比较雄厚的,区域发展的潜力还是比较巨大的,在项目的考虑上还是赢得比较多的置业群体青睐。

北京康捷空国际货运代理有限公司

飞机场

京航空产业园

北京天竺综合保税区

中国海关

国家电网

南法信卫生所

天博中心办公楼

保险公司

【主力户型】

户型:

从布局划分上来看,a、c户型为两室两厅两位;b户型为三室两厅一卫;d、e为三室两厅两卫;b户型将稍大于a户型的面积拿出来和一卫相加做了一室。在楼座超向上,a户型做主阳面,见阳光最多,b、c、d、e其次。在布局上看,a户型应该为主力户型,居住和投资均适合,在朝向上比较容易受青睐。

考量户型重点要素包括:客厅处理、卧室面积配比、厨卫位置摆放以及通透通风问题。

北京新干线的特点包括:3.75米挑高客厅、环形走廊设计形成穿堂风、双卫生间设计、双卧室布局一层2.45米二层2.2米。

由此可以看出通透通风的问题不用担心,所有户型都能达到要求;卫生间没有提供透风与否的信息,暂不予讨论。卧室面积配比是总面积十分之一最为合适,广大业主和准业主们可以根据这个准则来选择适合自己的户型。

【项目动态】

北京新干线5号楼和6号楼预计2016年7月底开盘,目前正在排卡中。

项目实体现在建设到了地上2~3层(2016年7月)

北京新干线6号楼8层,3梯20户,一单元,层高4.65米。5号楼7层,3梯24户,一单元,层高3.5米。户型面积为55-73平loft,价格为33000元/平起,总价180万/套起,产权为50年,预计2018年12月交房,精装修交房,精装修标准为8000元/平。

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本文由“135编辑器”提供技术支

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